Die Hirmer Unternehmensgruppe plant die Errichtung eines Wohngebiets im Münchener Stadtbezirk Allach-Untermenzing in der Nähe des S-Bahnhofs Karlsfeld. Auf der ca. 2,2 ha großen Fläche soll ein Wohnquartier mit ca. 230 Wohnungen, integrierter Kindertageseinrichtung und lärmgeschützten privaten Erholungsflächen und öffentlichen Grünflächen entstehen.

Auf Basis des Siegerentwurfs des Realisierungswettbewerbs (siehe Abbildung) wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt, welcher eine schallabschirmende Hofbebauung mit gestaffelter Höhenentwicklung festsetzt. Dabei vermittelt an der Eversbuschstraße im Westen eine III-/IV geschossige Bebauung zur benachbarten kleinteiligen Bestandbebauung. Nach Norden und Süden zu den öffentlichen Grünflächen erhöht sich die Bebauung auf V und zur Bahn im Osten auf VI Geschosse.

Unser Büro betreute den Planungswettbewerb und das Verfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan.