Beabsichtigt ist die bauliche Entwicklung eines bislang ausschließlich gewerblich genutzten Grundstückes hin zu einem Wohnquartier für ca. 980 Wohnungen mit dem Ziel, sich stärker als bislang in das von Wohn- und Mischnutzung geprägte Umfeld einzufügen. Das Projekt ist somit eines der größten Entwicklungsmaßnahmen der Gemeinde.

Einzelhandels-, Büro-, Dienstleistungsnutzungen werden in einem kompakten Baukörper an der Münchner Straße angeordnet. Damit wird die derzeitige Lücke im Siedlungskörper geschlossen und es entsteht östlich davon ein lärmgeschützter Bereich für die geplante Wohnbebauung mit einer sozialen Infrastruktureinrichtung. Den Mittelpunkt des neuen Quartiers bildet ein großzügiger Park, welcher das Planungsgebiet in Ost-West-Richtung durchzieht. Hierdurch sollen Grünstrukturen gestärkt und öffentliche Grünflächen für das neue Wohnquartier entstehen.

Die nachhaltige Planung berücksichtigt eine klimaschonende Art der Wärmeversorgung durch die Option, das Gebietes an das Fernwärmenetz anzuschließen und die klimaschonende Stromversorgung durch die Nutzung solarer Energie. Durch ein Mobilitätskonzept konnte das Kfz- Verkehrsaufkommen reduziert werden. Bei der weiterführenden Planung werden die Qualitätskriterien des Qualitätssiegels für Nachhaltige Gebäude (QNG) (z.B. Rückbau, Recyclefähigkeit, Gesundheit, nachhaltige (ggf. auch lokale) Materialgewinnung) berücksichtigt.