Beabsichtigt ist die bauliche Entwicklung eines bislang ausschließlich gewerblich genutzten Grundstückes hin zu einem Wohnquartier für ca. 980 Wohnungen mit dem Ziel, sich stärker als bislang in das von Wohn- und Mischnutzung geprägte Umfeld einzufügen. Das Projekt ist somit eines der größten Entwicklungsmaßnahmen der Gemeinde.

Einzelhandels-, Büro-, Dienstleistungsnutzungen werden in einem kompakten Baukörper an der Münchner Straße angeordnet. Damit wird die derzeitige Lücke im Siedlungskörper geschlossen, östlich davon entsteht ein lärmgeschützter Bereich für die geplante Wohnbebauung mit einer sozialen Infrastruktureinrichtung. Den Mittelpunkt des neuen Quartiers bildet ein großzügiger Park, welcher das Planungsgebiet in Ost-West-Richtung durchzieht. Hierdurch sollen Grünstrukturen gestärkt und öffentliche Grünflächen für das neue Wohnquartier entstehen.

Durch die Option, das Gebiet an das Fernwärmenetz anzuschließen sowie die Stromversorgung durch die Nutzung solarer Energie sicherzustellen, kann eine nachhaltige Planung eine klimaschonende Wärmeversorgung gewährleisten. Zudem konnte ein Mobilitätskonzept das Kfz- Verkehrsaufkommen reduzieren. Bei der weiterführenden Planung werden die Qualitätskriterien des Qualitätssiegels für Nachhaltige Gebäude (QNG) (z.B. Rückbau, Recyclefähigkeit, Gesundheit, sowie nachhaltige, ggf. auch lokale Materialgewinnung) berücksichtigt.