Die Planungsphase eines Projektes beginnt mit dem Wunsch der Veränderung, Umnutzung oder Weiterentwicklung des bebauten Raums und endet mit dem fertiggestellten Objekt. Wir begleiten den gesamten Planungsprozess von der ersten Konzeption an oder begleiten diesen in einzelnen Planungsphasen. Gemeinsam mit der Auftraggeberin diskutieren wir Nutzungsmöglichkeiten und Ziele. Wir beraten, welcher Maßnahmen es bedarf, wie der Planungsprozess am besten zu gestalten und koordinieren eine kontinuierliche Abstimmung mit der Kommune. In dieser ersten Phase erstellen wir unterschiedliche Vorstudien, erarbeiten Entwurfskonzepte oder begleiten ein konkurrierendes Planungsverfahren.

Bereits während der Findung eines Entwurfskonzeptes ist es wichtig die Baurechtsschaffung und rechtliche Umsetzung im Blick zu haben. Daher binden wir frühzeitig Fachplanungsbüros ein. Im Zuge der Bauleitplanung, unterstützen wir die Auftraggeberin und Kommunen bei der Erstellung von Beschlussvorlagen, der Erarbeitung des Bebauungsplanes mit Planzeichnung, Satzung, Begründung und Umweltbericht sowie den gesetzlich verankerten Beteiligungsverfahren.

Bei der Übersetzung des favorisierten Konzeptes in einen Bebauungsplan können viele bereits erörterten Qualitäten wie z.B. Gestaltung der Fassade nicht ausreichend transportiert werden. Um die Qualität des städtebaulichen Entwurfskonzeptes zu sichern, werden verstärkt Beratergremien bestehend aus kommunalen Vertretern und Fachleuten für die Objektplanung eingesetzt. Diese begleiten und dokumentieren wir bis zum letzten Bauabschnitt, der oftmals erst mit der Bemusterung von Fassaden abgeschlossen ist.